工程造价咨询
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工程造价审计

2020-07-06 14:30:57

工程造价咨询

工程造价审计


一、费用的审核是审计的关口


取费应依据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规则,结合工程相关文件(合同、投标招标书等)来确定费率。审核时应留意取费文件的时效性、执行的取费表能否与工程性质相符、费率计算能否正确、人工费及资料价差调整能否契合文件规则等等。如计算时的取费基数能否正确,是以人工费爲根底还是以间接费爲根底,关于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要添加造价局部能否同比例下浮等,另内在计算下浮时要留意把甲方供材扣除。




二、对合同、协议、招招标文件的审核是工程审计的根底和前提


停止工程造价审计,首先应细心研讨合同、协议、招招标文件,确定工程价款的结算方式。合同根据计价方式的不同,可分爲总价合同、单价合同和本钱加酬金合同。其中,总价合同又分爲固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分爲估量工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。先确定合同的计价类型,再细心研讨其中的调价条款,依据结算调价条款停止工程价款审计。


目前,许多工程合同签署后,甲乙单方都会签署补充协议。大少数的补充协议都会对合同的结算调价条款停止补充或更改,普通状况下施工单位会进一步让利,但也有一般工程建立单位会给出添加工程价款的条件,特别是政府投资工程。2005年1月1日人民法院出台了关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律成绩的解释,可据此剖析判别补充条款的无效性。假如只是对合同主条款和招招标文件内容停止补充或做一些主要内容的更改,应视爲无效;假如对合同主条款或招招标文件停止了较大的更改,违犯了主合同和招招标文件的次要意思表示,应视爲阴阳合同,作有效处置。做出有效判别要非常慎重,必要时可以向相关法律部门征询。


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